Wir präsentieren Ihnen zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser, die direkt nebeneinander in einem angenehmen Wohnumfeld liegen. Die Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 1966 und 1970 auf einem 1945 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Elze.

Verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 1104 m² Wohnfläche befinden sich 13 Wohneinheiten. Die hellen und gepflegten Wohnungen bestehen aus 2 bis 4 Zimmern und verfügen über eine gute Ausstattung. Die Wohnungsgröße variiert zwischen 50 m² und 100 m². Die Häuser überzeugen durch eine solide Bausubstanz und einem guten und gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat die Häuser fortlaufend modernisiert und saniert, es gibt keinen Sanierungs- oder Instandhaltungsstau.

Die derzeitige Miete beträgt 64.020 € p.a.

Was die Mietrendite betrifft, gibt es noch Entwicklungspotential. Auch könnte mit dem Ausbau des Dachbodens weiterer Wohnraum geschaffen werden. Wegen durchgeführter Modernisierungsarbeiten ist eine große Wohnung (100 m² ) zurzeit nicht vermietet.

Das komplette Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. In den Kellergeschossen der Mehrfamilienhäuser befinden sich neben den allgemeinen Trocken- und Fahrradräumen noch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum mit genügend Stauraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 3 Garagen.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden.