Im beliebtem Stadtteil Itzum präsentiert sich diese attraktive lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines 1983 massiv erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Ein hervorragender Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen auf ca. 60 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Das Raumangebot umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon (Süd-/West) zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und – Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab 01. September 2022 verfügbar und wird leerstehend verkauft.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungen erforderlich sind.
Grunddaten | |
|---|---|
Objektnummer | 133324440 |
Objektart | Etagenwohnung |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1983 |
Denkmalschutz | nein |
Anzahl Etagen | |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Vermietet | nein |
Flächenaufstellung | |
|---|---|
Wohnfläche | ca. 60 m² |
Grundstück |
Raumangebot und | Ausstattung |
|---|---|
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Ausstattung | Normal |
Gäste-WC | nein |
Kaufpreis | |
|---|---|
Kaufpreis | |
Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
– Mehrfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1983
– Wohnfläche 60 m²
– Lage: I. OG
– 2 Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Balkon
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Kunststoffenster und -Tür (2015 erneuert)
– Laminatfußboden
– Gasheizung (2015/2016 erneuert)
Energieausweis | |
|---|---|
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Ausstelldatum | 19.03.2019 |
Gültig bis | 18.03.2029 |
Baujahr | 1983 |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endernergiebedarf | 116,42 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Itzum, einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Hildesheims. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben.
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