Haus verkaufen

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Germerott Immobilien garantiert Ihnen einen schnellen und sicheren Verkaufserfolg:  durch kompetente Makler, eigene Profi-Fotografen und unser Qualitätsmanagement, das höchste Ansprüche zu erfüllen hat.


Erfahrungen & Bewertungen zu Germerott Immobilien

Wir unterstützen Sie ganzheitlich und kompetent

Vertrauen Sie beim Hausverkauf auf Germerott Immobilien, Ihren erfahrenen Immobilienmakler. Wir sind die Experten, um Mehrfamilienhäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser mit oder ohne Garten in Hildesheim und Umgebung zum Bestpreis zu verkaufen. Wir haben profunde Marktkenntnisse über die Region und wissen genau, wie viel eine Immobilie dort Wert ist.

Mit unserer Leidenschaft für Immobilien übernehmen für Sie mit einem einzigartigen Engagement und unserer langjährigen Erfahrung beim Verkauf hochwertiger Immobilien die komplette Vermarktung. Erfahren Sie im Folgenden, was wir alles für Sie tun und warum wir Ihr starker Partner und Makler für den Verkauf Ihres Hauses sind.

Mit Expertise zu Ihrem Erfolg

Die richtige Vorbereitung ist beim Immobilienverkauf, ganz besonders beim Angebot hochwertiger Häuser entscheidend. Jedes Detail zählt und spielt eine wichtige Rolle für die erfolgreiche Vermarktung. Häufig sind unscheinbare Sachverhalte von entscheidender Bedeutung, um die richtige Verkaufsstrategie zu entwickeln.

Wir wollen Ihre Bedürfnisse, Wünsche und die Besonderheiten Ihres Hauses verstehen. Deshalb nehmen wir uns viel Zeit für ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Zudem legen wir Ihnen mit unserem eigenen Anspruch auf Transparenz und Klarheit detailliert dar, was wir für Sie leisten und stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite.

Im nächsten Schritt schauen wir uns Ihr Haus genau an. Wir sammeln alle wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie und werten diese im Detail aus. Darauf aufbauend kümmern wir uns um die Wertermittlung und bestimmen den besten Angebotspreis für Ihr Haus. Anschließend widmen wir uns der Produktion hochwertiger Marketingunterlagen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Im Rahmen der Vermarktung organisieren wir für Sie mit unserer langjährigen Erfahrung effizient die Besichtigungstermine. Versiert nehmen wir Ihnen bei entsprechendem Maklervertrag auch etwaige Preisverhandlungen ab.

Wir unterstützen Sie auch bei der Vorbereitung des Kaufvertrags, des Notartermins und der reibungslosen Übergabe Ihres Hauses an den Käufer.

Der richtige Angebotspreis

Sie besitzen ein Haus in Hildesheim oder Hannover und wissen nicht, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist die richtige Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend. Hierfür sind Fachwissen und Erfahrung unerlässlich. Auch sind Kenntnisse über den Standort und die Nachfrage am Immobilein Markt für Häuser notwendig. Wir kennen diese Wohnlagen in Hildesheim und Hannover.

Als Verkäufer verlieren Sie viel Geld, wenn der Preis Ihrer Immobilie zu niedrig angesetzt ist. Achtung! Dasselbe gilt bei einem Angebot zu einem viel zu hohen Preis. Denn auch sogenannte Mondpreise werden von Interessenten Ihrer Immobilie gnadenlos abgestraft. Häufig ist der letztendliche Verkaufspreis nach einer viel zu hohen Preisforderung aufgrund der Marktdynamik deutlich niedriger als der eigentliche Verkehrswert. 

Ihr Team von Germerott Immobilien ermittelt für Sie den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus. Zur Wertermittlung von Villen, Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften wird übrigens häufig das sogenannte Sachwertverfahren verwendet.

In unsere professionelle Wertermittlung für Ihr Haus fließen alle wichtigen Faktoren ein, wie zum Beispiel:

  • Lage und Entwicklungsperspektive
  • Größe und Zuschnitt des Grundstücks
  • Wohnfläche in Quadratmetern
  • Baujahr des Hauses
  • Bauweise
  • Modernisierungsgrad
  • Energiebedarf 
  • Nutzen und Lasten auf der Immobilie 

Neben diesen Faktoren gibt es viele weitere Elemente, die den Kaufpreis für ein Objekt bestimmen. Wollen Sie ein Haus verkaufen, das als Luxusimmobilie klassifiziert wird, gibt es häufig erhebliche Aufschläge auf den Verkehrswert. Wir kennen den Immobilienmarkt im Detail und werden alle Einflussgrößen berücksichtigen, um den Wert Ihres Hauses in Hildesheim und Hannover präzise zu bestimmen. Nutzen Sie jetzt unsere Online-Immobilienbewertung!

 
 

Warum mit Germerott Immobilien verkaufen?

Seit über 10 Jahren sind wir auf den Immobilienmärkten in  Hildesheim und Hannover unter den marktführenden Immobilienunternehmen. Durch unsere langjährige Erfahrung, unsere erstklassige Expertise und Marktkenntnis und unser einzigartiges Netzwerk aus Kunden und Kooperationspartnern generieren wir für jeden Klienten den entscheidenden Mehrwert und bringen ihn schnell und zuverlässig zu seinem persönlichen Immobilienerfolg.

Ihren Käufer kennen wir wahrscheinlich schon!

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IN 5 SCHRITTEN VERKAUFT.

Am Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns immer die präzise, marktgerechte Bewertung. Diese ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung. Von Germerott Immobilien realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 2,6% vom durch uns ermittelten Wert ab.

Dank unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen wir im Schnitt 95% aller beauftragten Objekte erfolgreich. Wir begleiten Sie persönlich und bieten Ihnen einen umfassenden Service von der Bewertung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus

Präzise Wertermittlung
Unsere einzigartige Marktkenntnis äußert sich in professionellen und transparenten Bewertungen im Sach-, Ertrags- oder Vergleichs-wertverfahren, die Ihnen unsere Sachverständigen schriftlich vorlegen.
1
Umfangreiche Präsentation
Nach der sorgfältigen Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erarbeiten wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos und 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten. In Absprache mit unseren Kunden kommen dabei auch innovative Drohnenbilder zum Einsatz.
2
Vermarktung an Stamm- und Neukunden
Die direkte Ansprache potentieller Käufer aus unserer rund 25.000 Kunden umfassenden Datenbank sowie die Insertion auf unserer Website führen bereits in 50% der Fälle zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir Ihr Haus auf Wunsch in allen führenden Web-Portalen und in zielgruppenrelevanten Medien.
3
Einzelbesichtigung mit unseren Verkaufsexperten
Die Besichtigungen Ihres Hauses werden durch unsere kompetenten Verkaufsexperten geführt. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights.
4
Notartermin und Übergabe
Wir prüfen vorab die Bonität des Kaufinteressenten, binden bei Rechtsfragen unser Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern ein und stimmen den Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Käufer sorgfältig ab. Ein perfekt vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss.
5

Was ist Ihr Haus wert?

Beim Verkauf einer Immobilie zählt jedes Detail. Dies gilt sowohl für die Analyse und Vorbereitung als auch für die Vermarktungsphase Ihrer Wohnung. Ein dringender Schritt ist es, den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Wohnung zu ermitteln. Sie fragen sich: Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, um mit dem optimalen Verkaufspreis in die Vermarktung zu starten. Bitte beachten Sie, dass auch ein weit zu hoch angesetzter Preis extrem kontraproduktiv für den Verkauf ist und dem Verkäufer viel Geld kosten kann. Denn häufig führen Mondpreise zu einer gefährlichen Abwärtsspirale auf dem Immobilienmarkt, sodass die betroffene Immobilie schließlich sogar unter dem Marktwert verkauft wird.

Bei der Wertermittlung für Wohnungen werden übrigens zumeist das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren angewendet. Sollten Sie sich für eine erste Schätzung des Werts Ihrer Wohnung interessieren, laden wir Sie dazu ein, einfach unser Online-Bewertungstool kostenlos zu nutzen. Es dient als erster Anhaltspunkt, ersetzt aber in keiner Weise eine detaillierte Wertermittlung vom Profi, um den optimalen Preis für den Verkauf festzulegen.