Salzhemmendorf

Solides freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Solides freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche 145 m²

Dieses solide, massiv gebaute Einfamilienhaus, dessen Fundament vor mehr als 100 Jahren errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² eignet sich diese Immobilie mit ihrem idyllischen Garten wunderbar für Familien.

Im Laufe der Jahre wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Eine Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.

Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können, eine Küche und ein Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den ehemaligen Stall, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Badezimmer und im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Ein großer idyllischer Garten mit Baumbestand, eine Terrasse und ein PKW-Einstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Grunddaten

Ort
31020 Salzhemmendorf
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2002

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 569 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2002
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
135.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung.

- Massivbauweise Baujahr 1902
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksgröße ca. 569 m²
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- kleiner Gewölbekeller
- Kunststoffenster mit Isolierglas
- Straßenseite 2 Holzfenster
- teilweise Rolläden
- Viessmann-Ölheizung
- 3000 l Öltank
- Garten mit altem Baumbestand
- Terrasse
- Glasfasernetz

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.09.2032
Endenergiebedarf253,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am02.09.2022
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Lage

Oldendorf ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf und liegt innerhalb des Leineberglands im äußersten Osten vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist von den Höhenzügen Osterwald im Norden, Külf im Südosten, Thüster Berg im Süden und Ith im Westen eingerahmt. In Salzhemmendorf finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, eine Kirche, eine Schule sowie Ärzte und Restaurants.

Finanzierungsrechner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.