Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage mit liebevoll angelegtem Garten

Der in Fertigbauweise errichtete Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand der vollunterkellerten Immobilie und einem sonnigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 694 m² persönlich überzeugen.

Ein Highlight dieser Immobilie stellt der wunderschön eingewachsene Garten dar. Hier und auf der gemütlichen Terrasse kann man nach dem anstrengenden Arbeitstag gut entspannen und die Natur genießen.

Das Wohnzimmer stellt den größten Raum der Immobilie dar und verfügt über einen angrenzenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Die anderen vier Zimmer fungieren ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- und/oder Schlafzimmer. Auf gleicher Ebene befinden sich die Küche, das Badezimmer und ein Gäste WC.

Die Immobilie ist vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,20 m. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Vorratsräume und Ihre ganz persönliche Wellnessoase: Ihre eigene Privatsauna. Neben der Sauna befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Auf dem Dachboden bieten sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten; auch ist ein Ausbau denkbar.

Im Laufe der Jahre fanden etliche Modernisierungsarbeiten an. Eine genaue Auflistung finden Sie im Exposé.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer Garage mit elektrischem Tor unterstellen.

Eine gepflegte Immobilie mit traumhaften Garten zum Wohnen auf einer Ebene !

Grunddaten
Objektnummer
230922221111
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1973
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
1
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Fertigbauweise Baujahr 1973
– Vollkeller massiv gebaut (Deckenhöhe 2,20 m)
– Wohnfläche ca. 115 m²
– Nutzfläche ca. 110 m²
– Grundstücksgröße ca. 694 m²
– 5 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– Wintergarten
– Sauna
– Partyraum
– Holz- und Kunststoffenster mit Isolierverglasung
– Außenrolläden (teilweise elektrisch)
– Gasheizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Garage
– Gartenhaus
– Pavillion
– Terrasse
– Glasfasernetz

Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
25.07.2022
Gültig bis
24.07.2032
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endernergiebedarf
189,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Rössing liegt zwischen Nordstemmen und Barnten in nord-östlicher Richtung. Über die nahegelegene Bundesstraße 1 und die L460 erreichen Sie Hildesheim innerhalb von 10-15 Fahrminuten. Rössing zeichnet sich durch ein sehr aktives Dorfleben aus. Neben zahlreichen Vereinen ist auch eine Kindertagesstätte, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Dorfladen vorzufinden. Im nahe gelegenen Ort Nordstemmen (6 km) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, eine Grundchule und einen Bahnhof.

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