- 31171 Heyersum
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten
Die Immobilie wurde im ursprünglichen Gebäudeteil im Jahr 1955 in Massivbauweise erbaut und um einen An- und Umbau im Jahr 1963 erweitert. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre fanden einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 64 m² 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von hier aus gelangen Sie in angrenzende Hobby-/Abstellräume mit Zugang zum Garten und einem überdachten Außenbereich. Das Dachgeschoss bietet eine weitere großzügige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Auf dem Spitzboden steht noch weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Das großzügige Raumangebot bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist daher sowohl für eine große Familie als auch für 2 Parteien interessant. Abrechnungstechnisch ist jede Einheit getrennt.
Ein großzügiger wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, eine Terrasse, ein Gartenhaus und zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns, Ihnen ein umfangreiches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissen zur Verfügung zu stellen.
Grunddaten | |
|---|---|
Objektnummer | 1111125052024 |
Objektart | Zweifamilienhaus |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1955 |
Denkmalschutz | nein |
Anzahl Etagen | 2 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar | ab sofort |
Vermietet | nein |
Flächenaufstellung | |
|---|---|
Wohnfläche | ca. 155 m² |
Grundstück | ca. 1508 m² |
Raumangebot und | Ausstattung |
|---|---|
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 3 |
Ausstattung | Normal |
Gäste-WC | ja |
Kaufpreis | |
|---|---|
Kaufpreis | 210.000 € |
Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Ausstattung
– Massivbauweise Baujahr 1955, An-/Umbau 1963
– Wohnfläche ca. 155 m²
– Grundstücksgröße ca. 1508 m²
– Keller
– EG-Wohnung: 3 Zimmer (ca. 64 m²)
– DG-Wohnung: 4 Zimmer (ca. 91 m²)
– 3 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– Einbauküche
– Kunststoffenster mit Isolierglas
– teilweise Rolläden
– Viessmann Brennwert-Gasheizung
– 2 Garagen
– Glasfasernetz
Energieausweis | |
|---|---|
Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstelldatum | |
Gültig bis | |
Baujahr | |
Wesentlicher Energieträger | |
Endernergiebedarf | |
Energieeffizienzklasse |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Heyersum. Heyersum ist ein kleines Dorf und Ortsteil der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim. Sie erreichen den nächst größeren Ort Nordstemmen innerhalb von 3-4 Fahrminuten. Hildesheim wird über die B1 innerhalb von 6-8 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in Nordstemmen (1,8 km).