Im beliebtem Stadtteil Itzum präsentiert sich diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung, die 2015/2016 umfassend modernisiert wurde. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines 1983 massiv erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses, ein hervorragender Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen auf ca. 50 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Das Raumangebot umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon (Süd-/West) zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Auch sämtliche Möbel können ohne Mehrpreis übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und – Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Hausgeld beträgt monatlich 184 € (zurzeit für 2 Personen) zuzüglich einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 51 €. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungen erforderlich sind.
Grunddaten | |
|---|---|
Objektnummer | 132279338 |
Objektart | Etagenwohnung |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1983 |
Denkmalschutz | nein |
Anzahl Etagen | 1 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Vermietet | nein |
Flächenaufstellung | |
|---|---|
Wohnfläche | ca. 50 m² |
Grundstück |
Raumangebot und | Ausstattung |
|---|---|
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Ausstattung | Normal |
Gäste-WC | nein |
Kaufpreis | |
|---|---|
Kaufpreis | |
Provision | 3% inkl. MwSt. |
– Mehrfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1983
– Wohnfläche 50 m²
– Lage: I. OG
– 2 Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne (2016 erneuert)
– Einbauküche mit Elektrogeräten (2015)
– Balkon
– Markise
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Kunststoffenster und -Tür (2015 erneuert)
– Laminatfußboden (2016 erneuert)
– Gasheizung (2015/2016 erneuert)
Energieausweis | |
|---|---|
Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstelldatum | |
Gültig bis | |
Baujahr | |
Wesentlicher Energieträger | |
Endernergiebedarf | |
Energieeffizienzklasse |
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Itzum, einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Hildesheims. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben.
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